F2 - A01

F2 (lot A01) - 45 Rue Jacquard 54000 Nancy

Vieille ville, à 100m de la Place Carnot 

Façade de caractère, charme de l'ancien

En plein coeur de la vieille ville de Nancy, à mi-chemin entre la Place Carnot et la Place Stanislas, l'immeuble du 45 rue Jacquard conjugue à la fois le calme d'un quartier historique et la proximité de tous les commerces, transports (Gare, Bus, Tram) et lieux d'études supérieures (ENSIC, ICN, Campus Droit, Campus Lettres).

Très clair et fonctionnel, l'appartement est traversant, se situe au 1er étage et dispose

• d'une entrée séparée avec rangements,
• d'un séjour avec kitchenette ouverte (frigo, hotte, plaques),
• d'une salle d'eau (douche, lavabo)
• et d'une chambre séparée

Parquet stratifié dans les pièces de vie, cheminée décorative dans le séjour.

Mobilier contemporain : bibliothèques, fauteuils...

 Séjour avec parquet ancien et manteau de cheminée.

Coin séjour dans le salon

Cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Plaques et hotte Whirlpool, robinetterie GROHE

Chambre séparée, avec lit 2 places (clic clac)

, armoire et commode

Salle de bain carrelée avec fenêtre sur cour,

douche, WC et lavabo

DESCRIPTIF APPARTEMENT

> Surface : ≈ 32 m²
> Surf séjour : ≈ 16 m²
> Surface chambre : ≈ 9 m²
> Etage : 1er

> Chauffage : ind. électrique
> Local vélo : dans cour privative

> DPE : E - Emission gaz à effet de serre : C

INFOS QUARTIER

> Park gardé : Carnot (100m) / Léopold (200m)
> 2 Supermarchés à proximité
> Gare : 500m

> Place Stanislas : 450m

> Parc : 300m (Pépinière)

INFOS FINANCIERES

Loyer mensuel : 

635€ (si occupation < 6 mois)

580€ (si occupation < 12 mois)

525€ (si occupation > 12 mois)

Provision pour charges : 25€ (inclus : charges parties communes, provision pour eau, provision pour ordures ménagères. Non inclus : électricité privative)

Direct propriétaire (pas de frais de location, hormis participation aux frais d'état des lieux : 75€)

Disponibilité : mai 2024